陜西商南縣房價？

本人商南出生，對商南多少有點了解！所以本人判斷商南未來房價會漸緩下跌。理由如下： 1.商南地理位置位于秦嶺以南，處于三省交界，地理位置在中國的第二階梯，商南縣山勢環(huán)繞，不適宜農(nóng)耕，土地面積有限，每年暑期時常有山體滑坡,洪水等自然災害 2.商南縣主要經(jīng)濟支柱，旅游業(yè)（金絲峽）與農(nóng)業(yè)（茶文化），但是還沒形成較大規(guī)模，所以來商南的游客基本上當天來當天走。經(jīng)濟較為閉塞，傳統(tǒng)交通主要依賴于312國道與滬陜高速，雖然有鐵路的支持，但年貨運量處于很低的水平 3.商南縣在2004-2008年屬于經(jīng)濟上升趨勢，但同時房屋重建率已達到歷史的高點。2009年房屋基本上處于飽和點。04年的主流房價在800Rmb/㎡，而今，主流房價在2400Rmb/㎡?？h城內，還有大量人擁有二套房三套房。其實在奧運過后，房屋已經(jīng)進入炒作時代 以上三點，前兩點證明商南未來經(jīng)濟發(fā)展狀況不會太快，（沒有任何工業(yè)支撐點），后一點證明人均擁有住房面積高于全國水平，隨著80后整體進入社會，房價將進一步下降，大部分學成子弟大多不會留守商南。而鄉(xiāng)下人口不斷涌入商南，但是鄉(xiāng)下人口還是少數(shù)，商南總共24萬常駐人口，城市容積大概在6萬，而常駐流動人口不過2萬，所以，未來房價穩(wěn)步下跌，不建議急于買房！